Voorwaarden lenen
Je gezin
Je moet minstens één kind ten laste hebben. Je gezin mag geen andere woning of appartement in eigendom hebben.
Je inkomen
Het netto belastbaar inkomen van je laatst gekende aanslagbiljet mag de vastgestelde maximumgrenzen niet overschrijden.
Het maximum toegelaten netto belastbaar inkomen wordt vastgesteld op basis van de gezinssamenstelling. Een ernstig gehandicapt kind telt als twee kinderen ten laste. Het huidige maximum is vastgelegd op 53 870 euro voor een gezin met één kind ten laste. Dit maximum wordt telkens verhoogd met 3 370 euro voor elke bijkomende persoon ten laste. Voormelde bedragen worden jaarlijks op 1 januari geïndexeerd.
Aan de hand van het netto belastbaar inkomen (vermeld op je laatst gekende aanslagbiljet) en je gezinssamenstelling, kan je zelf nagaan hoeveel je rentevoet zal bedragen.
De woning/het appartement
- de verkoopwaarde overschrijdt de vastgestelde maximumgrenzen niet.
- ligt in het Vlaams Gewest.
- wordt gedurende de looptijd van de lening door het gezin bewoond.
- het volume van een te bouwen woning/appartement en van een woning/appartement waarvoor een terugbetaling van schuld (die diende om de woning/het appartement te bouwen) wordt gevraagd, overschrijdt de vastgestelde maximumgrenzen niet
- mag niet verhuurd worden.
Voorwaarden betreffende de verkoopwaarde en het volume
1 De verkoopwaarde van de woning of het appartement
De woning of het appartement mag inzake verkoopwaarde bepaalde grenzen niet overschrijden:
- bij 1 persoon ten laste: 197 690 euro
- bij 2 personen ten laste: 197 690 euro
- bij 3 personen ten laste: 207 570 euro
- bij 4 personen ten laste: 217 450 euro
- bij 5 personen ten laste: 227 330 euro
- bij 6 personen ten laste: 237 210 euro
Wanneer het jongste kind op de referentiedatum jonger dan zes jaar is, of wanneer een ascendent van de aanvragers op de referentiedatum minstens zes maanden inwoont, wordt voormelde maximum verkoopwaarde van de woning of het appartement telkens met 9 880 euro verhoogd.
Voormelde bedragen worden jaarlijks op 1 januari geïndexeerd.
De verkoopwaarde wordt vastgesteld door een onafhankelijke externe expert. Voor nieuwbouw baseren we ons op plannen en bestekken.
2 Het maximum volume van de woning of het appartement
Het maximum volume van de woning/ het appartement is alleen bij nieuwbouw of terugbetaling van schuld (die diende om de woning/het appartement te bouwen) beperkt op basis van het aantal kinderen:
- bij 1 persoon ten laste: 590 m³
- bij 2 personen ten laste: 590 m³
- bij 3 personen ten laste: 610 m³
- bij 4 personen ten laste: 630 m³
- bij 5 personen ten laste: 650 m³
- bij 6 personen ten laste: 670 m³