Wat is mijn rentevoet
De rentevoet wordt berekend in functie van je netto belastbaar inkomen, aantal kinderen/personen ten laste en de ligging van de woning/het appartement.
Minimum en maximum rentevoet
- De minimum rentevoet hangt af van het aantal kinderen/personen dat je ten laste hebt. Gezinnen met één kind lenen vanaf 2 %, gezinnen met minstens twee kinderen lenen vanaf 1,50 %.
- Let op: de rentevoet wordt pas definitief op het ogenblik dat wij het leningsaanbod naar je versturen.
- De maximum rentevoet bedraagt momenteel 2,63 % (dit is de zogenaamde referentierentevoet).
De ligging van de woning
- De rentevoet wordt verminderd met 0,50 % indien de woning/het appartement gelegen is in een kernstad of in een woonvernieuwings- of woningbouwgebied van bepaalde gemeenten.
- De rentevoet wordt verhoogd met 0,50 % indien het een nieuwbouw of aankoop met toepassing van het btw-stelsel betreft en deze woning/dit appartement gelegen is buiten een woonvernieuwings- of woningbouwgebied. Deze verhoging geldt niet wanneer de woning/het appartement wordt gebouwd na afbraak van een ongeschikte woning op hetzelfde perceel.
Vaste rentevoet
De rentevoet is marktvast tijdens de volledige duur van de lening.
Om de vijf jaar wordt de rentevoet herzien op basis van de evolutie van je inkomen. Indien je gemiddeld inkomen zou zijn toegenomen, is een hogere rentevoet mogelijk, in het andere geval een lagere. In elk geval kan je rentevoet nooit uitstijgen boven de referentierentevoet van toepassing bij het leningsaanbod, noch dalen tot onder de minimum rentevoet van toepassing op dezelfde datum.
De gezinssituatie blijft ook tijdens de looptijd van de lening een rol spelen:
- indien het aantal kinderen/personen ten laste stijgt, wordt de rentevoet op 1 januari van het daaropvolgende jaar verlaagd met 0,50 % (maar kan nooit lager zijn dan de minimum rentevoet van toepassing bij het leningsaanbod).
- wanneer de kinderen niet meer ten laste zijn, heeft dit geen invloed op de rentevoet.
Beroep in pand
- De rentevoet wordt verhoogd met 0,50 % indien de woning gebruikt wordt voor beroepsdoeleinden, of indien dit zo wordt ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen.
- Ook indien je beslist om tijdens de looptijd van de lening een zelfstandige activiteit op te starten, moet je dit melden en zal je rentevoet worden verhoogd.